Jakarta, Pahami.id –
Vancouver Forest Villa, daerah elit berpagar yang terdiri dari jutaan vila mewah bernilai jutaan yuan di pinggiran Beijing, CinaSekarang terlihat kesepian dan tenang. Halaman -halaman yang telah dipelihara sekarang dipenuhi dengan gulma liar, dan banyak rumah dibiarkan kosong.
Di masa lalu, daerah itu menjadi jendela mewah baru di Cina. Hari ini, pemandangan seperti hantu mencerminkan krisis yang lebih luas di antara para elit negara itu.
Di tengah peningkatan stres dan masalah ekonomi, banyak jenis Cina memilih untuk pergi ke luar negeri. Pasar real estat mewah Beijing digunakan sebagai simbol kemakmuran dan keruntuhan, menyebabkan kepedulian akan masa depan masa depan China.
Komunitas mewah Vancouver Forest Villa yang mewah sekarang ditinggalkan dan diabaikan karena banyak orang kaya sejalan untuk meninggalkan Cina.
Penurunan sektor real estat mewah
Di Distrik Changping, rumah -rumah mewah yang indah sekarang kosong, dikelilingi oleh semak -semak dan diabaikan.
Komunitas Vancouver Forest Villa yang pernah menjadi simbol kekayaan sekarang telah berubah menjadi daerah mati. Taman -taman itu tumbuh -pertumbuhan, vila -vila gelap dan tenang, yang mencerminkan transisi ekonomi dan sosial yang terjadi di Cina.
Hutan Vancouver, juga dikenal sebagai Vancouver Garden Villas, terdiri dari rumah yang terpisah dan sebagian.
Pada platform properti seperti Anjuke dan Fang.com, harga unit di wilayah tersebut berharga dari 10 juta yuan, dengan unit lebih besar antara 15 dan 25 juta yuan (sekitar 2 hingga 3,5 juta dolar AS).
Dibangun pada tahun 2002-2003, daerah ini sekarang lebih dari dua dekade, dan penurunannya merupakan cerminan dari kesulitan yang menghantam pasar properti mewah Cina secara umum.
Menurut beberapa laporan, sebagian besar pemilik asli yang lahir pada tahun 1970 telah lama pindah ke luar negeri. Mereka tidak hanya mentransfer aset, tetapi juga mendapatkan izin perumahan permanen seperti kartu hijau.
Agen real estat lokal mengkonfirmasi bahwa kepemilikan izin perumahan asing sekarang umum, dengan banyak vila kosong selama bertahun -tahun.
Di salah satu properti, pengunjung menemukan halaman yang diabaikan, jalan retak, dan tidak ada tanda -tanda kehidupan. Pengamat mengatakan menemukan tetangga di wilayah ini hampir tidak mungkin, karena vila -vila di sekitarnya juga kosong.
Lanjutkan ke yang berikutnya …
Gelombang migrasi
Hutan Vancouver digunakan untuk menjadi pasar real estat yang sangat likuid di Beijing, dengan rumah membeli dan menjual transaksi yang sering selama periode boom real estat. Meskipun perkembangannya diklasifikasikan sebagai kompak, sebagian besar unit adalah rumah gratis.
Saat ini, aktivitas pasar hampir sepenuhnya dihentikan. Harga penjualan villa turun 50%, tetapi penggemar sangat jarang.
Dengan begitu banyak harta yang tidak berpenghuni, fungsinya bergerak. Agen real estat melaporkan bahwa sebagian besar penyewa sekarang menggunakan villa sebagai ruang komersial, kantor, studio streaming langsung, atau gudang produk.
Beberapa rumah dipenuhi dengan kotak barang online, sementara yang lain menjadi kantor bisnis darurat. Dalam satu kasus, seorang tetangga yang diparkir di depan rumah kosong, pemiliknya tidak boleh peduli.
Seorang agen mencatat bahwa banyak penyewa menduduki daerah itu dalam beberapa tahun terakhir telah pergi, yang sebagian besar belum mampu membayar sewa setelah pertengahan -2023.
Meskipun tidak ada data resmi tentang tingkat hunian di pasar mewah Beijing, bukti anekdotal menunjukkan bahwa sektor ini mengalami kesulitan.
Pengembang memotong harga proyek baru untuk menarik minat, hasil dari sewa properti mewah tetap rendah, dan pemilik mengalami kesulitan mendapatkan penyewa lama dengan gaji tinggi.
Tren ini tersebar luas di luar satu area. Orang-orang kaya Tionghoa telah meninggalkan negara mereka selama bertahun-tahun, tetapi hasilnya telah meningkat selama pandemi Covid-19 karena frustrasi pemerintah telah memuncak secara ketat.
Segera setelah kunci ditarik keluar, gelombang migrasi tumbuh.
[Gambas:Infografis CNN]
Perubahan lanskap ekonomi Tiongkok
Data dari Henley & Partners, investasi migrasi perusahaan global, menunjukkan bahwa 13.800 orang kaya meninggalkan Cina pada tahun 2023-28% dari tahun sebelumnya dan tertinggi di dunia.
Pada akhir 2024, angka ini diperkirakan mencapai 15.200, mencetak catatan baru. Jutawan ini tidak hanya ditinggalkan, tetapi juga membawa modal mereka, memperburuk tantangan ekonomi Tiongkok.
Menyoroti transisi demografis ini, pengamat mengatakan bahwa sebagian besar pemilik rumah di hutan Vancouver berasal dari generasi pasca-70-an. Banyak dari mereka memulai bisnis di awal 2000 -an, mengumpulkan kekayaan besar, dan pada tahun 2020 sebelum saya beremigrasi atau memilih untuk hidup dengan tenang.
Namun, generasi pasca-80-an menghadapi lebih banyak realitas pahit. Mereka baru saja mulai mendaki ekonomi ketika Pandemi memukul dan mengganggu kemajuan mereka. Saat ini, banyak dari mereka mengalami kesulitan mempertahankan posisi keuangan, tidak dapat mencocokkan pencapaian generasi sebelumnya.
Banyak vila sekarang terlihat rusak. Laporan menyebutkan ubin lantai yang retak, panel kayu melengkung, pagar yang rusak, dan dinding garasi bergaris. Kerusakan ini telah menyebarkan rumah kosong selama beberapa tahun, dan ini akan terjadi.
Penguncian memperburuk situasinya. Akses terbatas dan penghentian pengobatan mempercepat kerusakan properti. Saat ini, banyak vila hanya digunakan sebagai ruang kerja. Beberapa sedang dimodifikasi, yang lain disewa, tetapi kontrasnya menarik.
Beberapa pengamat mencatat divisi yang tajam: beberapa melarikan diri, beberapa membangun kembali.
Pasar perumahan mewah yang semarak sekarang melihat perubahan dalam lanskap ekonomi Tiongkok, di mana ketidakpastian dan migrasi meninggalkan vila -vila kosong dan kemakmuran yang memudar.
